Ns1 jasnaBarbara Bołoz, Irek Polaczek

Ns1 jasna to autorski projekt parterowego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 119,06 m², inspirowanego ponadczasową formą stodoły. Jego charakter tworzą wydłużona bryła, symetryczny dach dwuspadowy o nachyleniu 30°, szerokie okapy oraz jasnobrązowa elewacja z opalanego drewna. Budynek ma 16,56 m długości, 8,89 m szerokości i 5,71 m wysokości. Połączenie naturalnego drewna z jasnoszarym pokryciem dachowym nadaje architekturze lekkość i subtelny, ponadczasowy charakter. Za minimalistyczną formą kryje się starannie zaplanowane wnętrze: przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, trzy sypialnie, dwie łazienki, pralnia oraz pomieszczenie techniczne. Duże przeszklenia otwierają dom na krajobraz, a taras staje się naturalnym przedłużeniem przestrzeni dziennej. To 119 m², w których każdy metr ma swoje zadanie.

Co zawiera projekt Ns1 jasna?

Kupując Ns1 jasna, otrzymujesz znacznie więcej niż rzuty domu i dokumentację niezbędną do rozpoczęcia formalności budowlanych. W cenie 5 900 zł znajduje się 9 starannie przygotowanych tomów dokumentacji projektowej, obejmujących trzy egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego (PAB), dwa egzemplarze projektu technicznego (PT) oraz cztery szczegółowe projekty wykonawcze (PW): architekturę, konstrukcję, instalacje sanitarne i instalacje elektryczne. Łącznie to ponad 400 wydrukowanych stron dokumentacji, obejmujących rysunki, przekroje, detale konstrukcyjne, rozwiązania materiałowe i instalacyjne oraz wytyczne wykonawcze. To właśnie projekty wykonawcze są jednym z najważniejszych wyróżników Ns1. Zamiast pozostawiać ekipie budowlanej decyzje dotyczące sposobu wykonania poszczególnych elementów, dostarczamy szczegółowe rozwiązania, które ułatwiają przygotowanie wycen, planowanie zakupów i prowadzenie prac. Całość dokumentacji przygotowana jest w eleganckiej oprawie, a poszczególne tomy trafiają do czarnego pudełka, zaprojektowanego specjalnie dla naszych projektów.

Więcej niż standardowy projekt domu. Wszystko w jednej cenie.

Projekt Ns1 jasna został przygotowany z myślą o inwestorach, którzy oczekują czegoś więcej niż podstawowej dokumentacji architektonicznej. Dlatego w cenie 5 900 zł otrzymujesz nie tylko 9 tomów szczegółowej dokumentacji budowlanej i wykonawczej, ale również komplet dodatkowych opracowań instalacyjnych.

W ramach projektu otrzymujesz:

• Projekt pompy ciepła DEFRO – instalację ogrzewania z pompą ciepła DHPi MONOTEC 8 i szafą hydrauliczną DTi 200.

• Projekt wodnego ogrzewania podłogowego – z rozplanowaniem instalacji i rozmieszczeniem poszczególnych obiegów grzewczych.

• Kompletny projekt elektrycznego ogrzewania Heat Decor – pełne opracowanie alternatywnego systemu wykorzystującego folie grzewcze, termostaty oraz dodatkowe panele HD-NEO.

• Kompletny projekt instalacji fotowoltaicznej SOLROOF – alternatywny wariant dachu z systemem FIT VOLT zintegrowanym z pokryciem dachowym, o projektowanej mocy 12,375 kWp.

• Projekt wentylacji mechanicznej z rekuperacją – z uwzględnieniem centrali DEFRO i nawilżania powietrza.

• Projekt instalacji klimatyzacji – z rozmieszczeniem i doborem urządzeń.

• Dokumentację instalacji elektrycznych – obejmującą oświetlenie, gniazda, rozdzielnicę oraz instalacje zabezpieczające.

• Opracowanie inteligentnego domu SINUM – rozwiązania automatyki budynkowej firmy TECH Sterowniki.

To rozwiązania projektowe, które w wielu standardowych ofertach wymagają zamówienia dodatkowych opracowań. W Ns1 uwzględniliśmy je już na etapie projektowania, aby stworzyć spójną dokumentację domu, w którym architektura i technologia wzajemnie się uzupełniają. Inwestor otrzymuje również możliwość wyboru pomiędzy podstawowym systemem ogrzewania z pompą ciepła a alternatywnym rozwiązaniem elektrycznym Heat Decor, a także pomiędzy klasycznym stalowym pokryciem dachowym Ruukki a zintegrowanym dachem fotowoltaicznym SOLROOF.

Bez dopłat za wymienione projekty instalacji. Bez konieczności zamawiania ich od podstaw. Jeden przemyślany projekt, gotowy do adaptacji i realizacji.

Cena obejmuje dokumentację projektową, nie zakup urządzeń i materiałów potrzebnych do wykonania instalacji.

Metraż poszczególnych pomieszczeń

Partnerzy, którzy współtworzą Ns1

Ns1 jasna powstał we współpracy z producentami materiałów budowlanych, systemów konstrukcyjnych i nowoczesnych technologii. Każdy element domu został przemyślany w kontekście estetyki, trwałości i codziennego komfortu. Od drewnianego szkieletu, przez naturalną izolację i przeszklenia, aż po jasnoszare pokrycie dachowe i instalacje odpowiedzialne za ogrzewanie, wentylację oraz zarządzanie energią. Poznaj partnerów, których rozwiązania uwzględniliśmy w projekcie.

Södra – drewno, od którego wszystko się zaczyna

Podstawą konstrukcji Ns1 jest certyfikowane drewno konstrukcyjne klasy C24 od skandynawskiej firmy Södra. Wykorzystywane do budowy szkieletu ścian, podwalin, wiązarów dachowych oraz łat i kontrłat, tworzy solidną podstawę całego domu. Drewno świerkowe poddawane jest procesowi suszenia komorowego do wilgotności około 16–18%, a następnie czterostronnemu struganiu z zaokrąglaniem krawędzi. Dzięki temu zyskuje stabilność wymiarową i ogranicza ryzyko odkształceń, co ma szczególne znaczenie w precyzyjnym budownictwie szkieletowym. Kontrolowany proces produkcji, klasyfikacja wytrzymałościowa i oznakowanie elementów pozwalają zachować powtarzalną jakość materiału. To rozwiązanie łączące naturalne pochodzenie drewna z wymaganiami nowoczesnego budownictwa.

Ruukki – jasny dach, ponadczasowa architektura

Charakterystyczne pokrycie dachowe Ns1 jasna zostało zaprojektowane w systemie Ruukki Classic Design M, wykorzystującym stalowe panele na rąbek zatrzaskowy. Jasnoszary kolor RAL 7045 nadaje wydłużonej bryle lekkość i elegancję, harmonijnie komponując się z ciepłym odcieniem drewnianej elewacji. Panele o szerokości efektywnej 475 mm i wysokości rąbka 32 mm tworzą regularny, rytmiczny podział połaci, podkreślający minimalistyczną formę domu. System obejmuje również membranę dachową, obróbki blacharskie oraz elementy niezbędne do prawidłowego wykończenia pokrycia. Całość uzupełnia stalowe orynnowanie SIBA Tech z głęboką rynną o kwadratowym froncie, utrzymane w jasnoszarej kolorystyce RAL 9006. Połączenie wysokiej jakości stali, dopracowanych detali i stonowanych barw sprawia, że dach pozostaje wyrazistym, a jednocześnie niezwykle subtelnym elementem architektury Ns1 jasna.

Ristek – precyzja ukryta w konstrukcji dachu

Choć na co dzień pozostaje niewidoczna, konstrukcja dachu jest jednym z najważniejszych elementów domu. W Ns1 jasna wykorzystaliśmy technologię Ristek, opartą na stalowych płytkach kolczastych LL13, służących do łączenia drewnianych elementów prefabrykowanych wiązarów dachowych. Płytki wykonane ze stali konstrukcyjnej S350GD zapewniają wytrzymałe połączenia, a sam system umożliwia projektowanie i produkcję wiązarów w kontrolowanych warunkach. Dzięki prefabrykacji poszczególne elementy mogą zostać precyzyjnie przygotowane przed dostarczeniem na plac budowy, co usprawnia montaż, ogranicza liczbę prac wykonywanych na miejscu i pozwala uzyskać konstrukcję dopasowaną do architektury domu.

STEICO – naturalna izolacja i komfort przez cały rok

Komfort cieplny Ns1 opiera się na rozwiązaniach STEICO, producenta materiałów izolacyjnych z włókien drzewnych. W projekcie przewidziano między innymi elastyczne maty STEICOflex, izolację wdmuchiwaną STEICOzell, płyty STEICOspecial dry i STEICOuniversal black oraz systemowe membrany uszczelniające. Włókna drzewne wyróżniają się wysoką pojemnością cieplną, dzięki której przegrody budynku wolniej reagują na zmiany temperatury zewnętrznej. Ma to znaczenie nie tylko zimą, ale również latem, kiedy izolacja pomaga opóźniać przenikanie ciepła do wnętrz. Odpowiednio zaprojektowane warstwy wspierają również komfort akustyczny oraz prawidłowe zarządzanie wilgocią w konstrukcji. To technologia, w której naturalny materiał współpracuje z nowoczesnymi wymaganiami energooszczędnego budownictwa.

Schüco – więcej światła, naturalna harmonia

Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów Ns1 są duże przeszklenia otwierające wnętrze na ogród i otaczający krajobraz. W wariancie jasnym zastosowaliśmy systemy stolarki Schüco LivIng 82 MD TopAlu, łączące siedmiokomorowe profile PVC-U z zewnętrznymi nakładkami aluminiowymi. Rozwiązanie zapewnia wysoką izolacyjność cieplną, szczelność oraz estetykę charakterystyczną dla nowoczesnej stolarki aluminiowej. Drzwi wejściowe zaprojektowano w systemie Schüco LivIng 82 AS TopAlu, zachowującym spójność wzorniczą z oknami. Zewnętrzne profile utrzymano w jasnoszarym kolorze RAL 9006, natomiast od strony wnętrza przewidziano odcień zbliżony do naturalnego drewna, na przykład Mattex Shine Beige. Tak dobrana kolorystyka subtelnie łączy przeszklenia z elewacją, jasnym dachem i drewnianymi powierzchniami wewnątrz domu. Okna stają się naturalnym obramowaniem krajobrazu, pozwalając światłu współtworzyć atmosferę codzienności.

Wood of Fire – naturalne piękno opalanego drewna

Jasnobrązowa elewacja Ns1 jasna powstała z wykorzystaniem desek Wood of Fire Baltica 1 Sandbeige, wykonanych ze świerku skandynawskiego i wykończonych w technologii Shou Sugi Ban. Ta wywodząca się z Japonii metoda polega na kontrolowanym opalaniu powierzchni drewna, a następnie jej szczotkowaniu i odpowiednim zabezpieczaniu. W wariancie Baltica 1 drewno jest lekko szczotkowane i impregnowane, dzięki czemu zachowuje naturalny, ciepły odcień, a jego usłojenie oraz sęki pozostają wyraźnie widoczne. W Ns1 zaprojektowano pionowy, ażurowy układ desek o grubości 21 mm i trzech różnych szerokościach: 95, 121 oraz 145 mm. Zróżnicowanie wymiarów tworzy subtelny rytm elewacji, który podkreśla prostotę bryły i naturalny charakter budynku. Rozwiązania Wood of Fire obejmują także drewniane opaski okienne, przesuwne okiennice oraz opalany bruk drewniany wykorzystany na tarasie. Dzięki temu ciepła kolorystyka drewna łączy poszczególne elementy architektury w harmonijną całość.

DEFRO – nowoczesne ogrzewanie i świeże powietrze

Za komfort cieplny i jakość powietrza w Ns1 odpowiadają rozwiązania polskiej marki DEFRO. W projekcie przewidziano powietrzną pompę ciepła DHPi MONOTEC 8, wykorzystującą czynnik chłodniczy R290 i współpracującą z szafą hydrauliczną DTi 200. To kompaktowe urządzenie integruje elementy instalacji grzewczej, w tym zasobnik ciepłej wody użytkowej o pojemności 200 litrów i bufor o pojemności 65 litrów. Dzięki temu rozbudowana instalacja może zostać uporządkowana w stosunkowo niewielkiej przestrzeni technicznej. Za wymianę powietrza odpowiada centrala wentylacyjna DEFRO AIR DRX 400 V PLUS z odzyskiem ciepła, uzupełniona o kanałowy nawilżacz ewaporacyjny WetUp 1.6. Połączenie tych technologii pozwala zaplanować efektywne ogrzewanie, regularną wymianę powietrza i kontrolę jego wilgotności.

Heat Decor – ciepło, którego nie widać

Alternatywnym rozwiązaniem grzewczym przewidzianym dla Ns1 jest system Heat Decor, oparty na elektrycznym ogrzewaniu powierzchniowym. Pełna dokumentacja tego wariantu została dołączona do projektu domu, dając inwestorowi możliwość wyboru między ogrzewaniem wodnym z pompą ciepła a kompletnym systemem elektrycznym. Projekt Heat Decor obejmuje folie grzewcze instalowane pod jastrychem, termostaty pozwalające regulować temperaturę poszczególnych pomieszczeń oraz uzupełniające panele grzewcze HD-NEO. Technologia wykorzystuje cienkie elementy grzewcze ukryte w przegrodach, dzięki czemu nie wymaga tradycyjnych grzejników zajmujących miejsce na ścianach. Temperaturą można sterować za pomocą regulatorów i aplikacji mobilnej. To rozwiązanie, które pozwala zachować minimalistyczne wnętrza, jednocześnie zapewniając mieszkańcom indywidualną kontrolę nad ogrzewaniem.

SOLROOF – alternatywny dach, który produkuje energię

Dla inwestorów zainteresowanych wykorzystaniem energii słonecznej przygotowaliśmy również kompletny, alternatywny projekt dachu w technologii SOLROOF, który został uwzględniony w cenie Ns1 jasna. System łączy stalowe moduły FIT z aktywnymi panelami fotowoltaicznymi FIT VOLT, dzięki czemu instalacja produkująca energię staje się integralną częścią pokrycia dachowego. Rozwiązanie nie wymaga stosowania tradycyjnych paneli montowanych na dodatkowych stelażach ponad dachem, pozwalając zachować jednolitą powierzchnię połaci. Projektowana instalacja osiąga moc szczytową 12,375 kWp, a jej aktywne moduły przewidziano na południowej części dachu. W odróżnieniu od podstawowego, jasnoszarego pokrycia Ruukki, system SOLROOF zaprojektowano w matowej czerni, oferując inwestorowi możliwość wyboru odmiennego charakteru architektonicznego. To rozwiązanie, które łączy nowoczesną estetykę z funkcją produkcji energii odnawialnej.

TECH Sterowniki – inteligencja wpisana w architekturę

Nowoczesny dom powinien nie tylko dobrze wyglądać, ale również ułatwiać codzienne życie. Dlatego w podstawowym wariancie instalacyjnym Ns1 przewidzieliśmy system automatyki budynkowej SINUM firmy TECH Sterowniki, polskiego producenta urządzeń elektronicznych i systemów sterowania. Jego sercem jest centrala pozwalająca integrować wybrane instalacje domu, między innymi oświetlenie, ogrzewanie, czujniki bezpieczeństwa, sterowanie bramą czy monitoring. System umożliwia obsługę poszczególnych funkcji z poziomu aplikacji mobilnej oraz paneli sterujących, a także tworzenie indywidualnych scenariuszy działania. Dzięki temu jednym poleceniem można na przykład wyłączyć wybrane światła i zmienić temperaturę przed wyjściem z domu. Centralne zarządzanie instalacjami pozwala dopasować funkcjonowanie budynku do rytmu dnia mieszkańców, łącząc wygodę użytkowania z kontrolą zużycia energii. Alternatywny wariant kompletnego ogrzewania elektrycznego Heat Decor przewiduje natomiast własny system sterowania i rezygnację z automatyki SINUM.

Od inspiracji do domu

Ns1 jasna powstał z przekonania, że dobra architektura nie musi być skomplikowana. Potrzebuje przemyślanych proporcji, naturalnych materiałów, światła i odpowiednich rozwiązań technicznych. Jasne drewno, subtelnie szary dach i panoramiczne przeszklenia tworzą przestrzeń, która nie konkuruje z otoczeniem, lecz staje się jego częścią. To dom, który równie naturalnie odnajdzie się na otwartej łące, na skraju lasu czy wśród łagodnych wzgórz. Dlatego stworzyliśmy projekt, który łączy estetykę nowoczesnej stodoły z wyjątkowo szczegółową dokumentacją budowlaną. Gotowy projekt wymaga jeszcze adaptacji do konkretnej działki przez uprawnionego projektanta, jednak daje solidną podstawę do rozpoczęcia tej drogi. Cena kompletnego projektu Ns1 jasna wynosi 5 900 zł. To propozycja dla tych, którzy nie chcą kończyć na zbieraniu inspiracji. Chcą zamienić je w prawdziwy dom, w którym będą mogli rozpocząć własną historię.

Ns1 jasna. Twój dom zaczyna się tutaj.